2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
75.2万円/㎡
前年比+18.5%
京都市南区
53.7万円/㎡
前年比+7.9%
メロディーハイム西大路デュオブラン
京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町
/ 西大路駅 徒歩10分
2008年築 / 10階建 / 58戸 / RC造
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1階 / 65.88㎡の場合
相場
3,186万円
48.4万円/㎡
2,402
2,925
3,447
3,970
AI査定結果
推定相場価格
3,186万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,925万円〜3,447万円
44.4万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月28日
メロディーハイム西大路デュオブラン
3,130万円（47.5万円/㎡）/ 1階 / 65.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は46.47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/20 | 3,130万円 | 47.5万円 | 1階 | 65.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/19 | 3,180万円 | 52.8万円 | 8階 | 60.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/24 | 2,850万円 | 46.3万円 | 5階 | 61.59㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/17 | 3,280万円 | 48.5万円 | 10階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 2,780万円 | 43.1万円 | 7階 | 64.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 3,180万円 | 47.1万円 | 9階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/27 | 2,880万円 | 44.6万円 | 7階 | 64.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 3,050万円 | 47.2万円 | 7階 | 64.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 2,830万円 | 41.9万円 | 9階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 2,980万円 | 44.1万円 | 9階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,250万円 | 48.1万円 | 9階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/20 | メロディーハイム西大路デュオブラン 京都市南区吉祥院三ノ宮西町 | 西大路駅10分 | 3,130万円 | 47.5万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/06 | パデシオン西京極 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅13分 | 3,680万円 | 44.8万円 | 82.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/16 | パデシオン西京極 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅13分 | 3,580万円 | 43.6万円 | 82.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/29 | 新登場 京都市南区吉祥院新田弐ノ段町 | 西大路駅13分 | 2,980万円 | 37.1万円 | 80.24㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/09 | ユニ・アルス洛南プレジオ 京都市南区吉祥院這登中町 | 西大路駅18分 | 2,800万円 | 40.0万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/17 | アンビエント西大路 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 2,980万円 | 48.3万円 | 61.67㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 北東 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/08 | グラン・コート新千本通 京都市南区唐橋経田町 | 西大路駅15分 | 3,180万円 | 41.0万円 | 77.48㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/25 | エフ・ステージ京都駅レジデンス 京都市南区九条町 | 京都駅12分 | 3,880万円 | 57.4万円 | 67.63㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/04 | パデシオン京都十条 京都市南区上鳥羽菅田町 | 十条駅7分 | 3,980万円 | 48.4万円 | 82.21㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で18.5%上昇、京都市南区では7.9%上昇しています。
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